Et si vous deveniez mandataire immobilier en Midi Pyrťnťes

   Réseau de mandataires immobiliers Chasseurimmo  

 

 

 

Informations sur l'activité d'un mandataire immobilier , d'un agent commercial indépendant en immobilier, d'un chasseur immobilier ou d'un négociateur en immobilier par Chasseurimmo

Vous envisagez d’exercer dans l’immobilier,

Mais un peu perdu entre ces multiples réseaux de mandataires immobiliers,

Perdu entre les différentes appellations : commercial immobilier,   négociateur immobilier, mandataire immobilier,  consultant immobilier, coach immobilier, agent commercial immobilier, chasseur immobilier

Toutes ces appellations signifient, en autre, la même activité et débouchent dans tous les cas sur un contrat d’agent commercial d'agent commercial immobilier indépendant, non salarié ou salarié

Chasseurimmo  réseau de mandataires immobiliers indépendant va vous apporter quelques informations  sur les modalités de la profession immobilière

 

               Vidéos

 

  Cliquer sur ce lien :   COMMENT DEVENIR MANDATAIRE IMMOBILIER           

 

 Cliquer sur ces liens :

Quels diplômes exigés pour un mandataire immobilier chasseur immobilier

Auto entrepreneur en immobilier

Rénumération du mandataire immobilier chasseur immobilier

 Statut fiscal du mandataire immobilier chasseur immobilier

A votre disposition des interviews de mandataires Chasseurimmo :    

  Interview de Cédric Mandataire immobilier Chasseurimmo depuis 2011

  Interview 2 de Cédric mandataire immobilier Chasseurimmo   

 Interview de Bruno mandataire immobilier Chasseurimmo depuis 2009

 Interview de Fabien mandataire immobilier Chasseurimmo depuis 2011

 Comment devenir mandataire immobilier

  Obligations d’un futur mandataire  immobilier, commercial immobilier, chasseur immobilier ou négociateur immobilier, non salarié

 1-Vous devez signer un contrat d’agent commercial immobilier, négociateur immobilier, non salarié, avec un réseau de mandataire immobilier, ou agence immobilière, détenteur d’une carte d’agent immobilier, Chasseurimmo a bien entendu la carte de transactions immobilière

 2-Inscription au registre des agents commerciaux immobiliers

 Avec votre contrat  d’agent commercial, négociateur en immobilier, chasseur immobilier  ou mandataire immobilier, signé, par les parties, vous devrez vous inscrire au greffe du tribunal de commerce de votre ville.

 Délais d’obtention de votre inscription : environ 15 jours

  3-Choix du statut d’un mandataire immobilier

 Vous aurez le choix entre trois statuts :

    -Normal (soumis à la T.v.a.), ou

    -Auto-entrepreneur

    -Salarié

 4-Assurance civile professionnelle obligatoire (RCP) d’un mandataire immobilier

 Vous devrez souscrire obligatoirement  cette assurance qui est obligatoire pour tous les agents commerciaux indépendants en immobilier, négociateurs immobiliers indépendants, ou mandataires immobiliers indépendants

 Attention très peu d’assureurs font ce type d’assurance

 Chez Chasseurimmo nous vous faisons bénéficier d’un tarif préférentiel, négocié auprès de notre garant pour un montant de 95 € pour une année civile.

 5-Obtention de votre habilitation d’exercer en tant d’agent commercial en immobilier, chasseur immobilier, négociateur immobilier, ou mandataire immobilier

Dès réception de votre RC et de votre assurance (RCP) le réseau immobilier ou l’agence immobilière feront les formalités afin d’obtenir votre habilitation d’exercer auprès de la chambre de commerce du département du siège social du réseau immobilier ou de l’agence immobilière avec qui vous aurez signé votre contrat de mandataire immobilier, agent commercial en immobilier, mandataire immobilier

 Une condition afin que cette habilitation d’exercer vous soit délivrée vous devez avoir un casier judiciaire vierge

Nota Vous êtes déjà agent commercial en immobilier, ou négociateur immobilier, chasseur immobilier ou mandataire immobilier, votre RC doit être datée de moins de trois mois afin que votre réseau de mandataires immobiliers obtienne votre  nouvelle habilitation à exercer.

 

Les statuts fiscaux possibles d'un mandataire immobilier  

 Un mandataire immobilier,  agent commercial immobilier, chasseur immobilier ou un négociateur immobilier non salarié peut opter pour 2 régimes :

 Le régime auto-entrepreneur du mandataire en immobilier.

 Ce statut permet d’avoir un processus de création très simple et très rapide.

  Mais, être auto- entrepreneur implique aussi des inconvénients.

  En effet d’une part son chiffre d’affaires est limité à 32 000 € de plus, il faut savoir qu’il est alors non assujetti à la Tva, vous ne pourait récupérer aucune T VA de vos achats  ou dépenses

 Chasseurimmo vous souhaite dès votre deuxième année d’exercice en tant que mandataire immobilier indépendant  ou chasseur immobilier ne plus pouvoir bénéficier de ce statut auto-entrepreneur car votre chiffre d’affaire alors réalisé  dépassera les 32000 € autorisé

Le statut d’auto- entrepreneur est très bien adapté lorsqu’on démarre dans l’immobilier et c'est un statut que nous conseillons à tout candidat au métier de mandataire immobilier ou agent commercial indépendant en immobilier o chasseur immobilier ou négociateur en immobilier 

 Le  régime normal.

 Ce statut reste très intéressant également pour un mandataire immobilier ou chasseur immobilier car il permet de déduire l’ensemble de ses frais : notamment des  frais kilométriques, de restauration, pub, téléphone, une partie de ses factures  d’électricité, chauffage,  de son habitation, ou d’un loyer concernant l’occupation d’un bureau au sein de son domicile

  Le  régime normal.

Quels diplômes requis afin d'excercer en tant qu’agent immobilier, mandataire immobilier, commercial immobilier, chasseur immobilier, ou négociateur immobilier

Diplômes concernant un agent immobilier doit posséder au minimum un niveau Bac+3 années d’exercice en tant que négociateur immobilier salarié,  ou pouvoir justifier de 10 années de salariale au sein d’une agence immobilière avec un statut de commercial immobilier, ou justifier d’une licence de droit afin d’obtenir sa carte d’agent immobilier

Diplômes concernant un agent commercial immobilier, mandataire immobilier, chasseur immobilier ou négociateur immobilier aucun diplôme demandé afin d’exercer

Mais cependant il est indispensable d’avoir une bonne élocution, de maîtriser l’orthographe,  et d’être formé, sans formation, sans méthode, aucune chance de réaliser un CA sur le long terme

Nota Un BTS immobilier s’obtient en 2 ans

Quelle formation afin d'excercer en tant que mandataire immobilier, commercial immobilier, chasseur immobilier, ou négociateur immobilier

Chez Chasseurimmo, réseau de mandataire immobilier indépendant, nous garantissons :

  -Une formation initiale, obligatoire

  -Une formation sur le long terme pour l’ensemble des mandataires immobilier de notre réseau Chasseurimmo, car une formation sur 2 jours, 4 jours ou même 15 jours ne suffit pas

Aussi l’ensemble de nos mandataires immobiliers Chasseurimmo bénéficie, 6 mois, un an après la signature du contrat d’agent commercial indépendant, et  tout au long de notre collaboration  au sein de notre réseau Chasseurimmo d’une remise à niveau de leurs connaissances.

  Vidéos  

     

  Cliquer sur ce lien :  LA FORMATION D'UN MANDATAIRE IMMOBILIER

 

Quelles rénumérations possibles dans l'immobilier d’un mandataire immobilier,   négociateur immobilier, chasseur immobilier

Plusieurs types de rémunérations sont possibles

 La rémunération par les commissions, honoraires d'un mandataire immobilier, négociateur immobilier indépendant ou agent commercial en immobilier

Un mandataire immobilier,  négociateur immobilier, commercial immobilier ou chasseur immobilier  non salarié perçoit des commissions sur l’ensemble des ventes qu’il va réaliser

Le taux reversé par l’agent immobilier, détenteur de la carte d’agent immobilier, est en principe de 60% à 70 %.

Chez Chasseurimmo nous reversons à l’ensemble de nos mandataires immobilier un minimum de 70%, jusqu’à 90% selon le CA réalisé.

L’agent immobilier doit reverser la commission due  au mandataire immobilier sans délais après encaissements des honoraires

Nota Nous respectons  chez Chasseurimmo réseau de mandataire immobilier, cette obligation, les commissions dues à nos mandataires sont reversées, sans délais, sous 48 heures, après encaissement  des honoraires versés par  l’étude notariale lors de la signature de l’acte définitif.

La rémunération salariale 

D’un négociateur salarié pratiquement exclusivement auprès d’une agence immobilière physique, une partie fixe + commissions

Dans 9O  % des cas concernant la partie fixe, il s’agit d’avance sur les  futures ventes, équivalent, en principe, au montant du  Smig.

Lorsque le commercial immobilier salarié, négociateur immobilier, ou chasseur immobilier perçoit un droit à commissions sur ses ventes, cette avance est alors déduite du montant de sa commission

Le taux de commissions d’un commercial immobilier salarié  est nettement moins élevé que celle perçut par un       

mandataire immobilier indépendant, non salarié, de 15% à 18 % selon les agences, contre un minimum

de 70   % (du moins au sein de notre réseau de mandataire Chasseurimmo) reversé à un commercial immobilier, négociateur,  mandataire immobilier, ou chasseur immobilier non salarié

 

Comment choisir son réseau immobilier ?

Une multitude de réseaux immobilier pas facile pour un novice en immobilier de faire son choix. Quelques conseils pour un candidat au métier de mandataire immobilier  /

Combien de mandataires sur mon secteur ? Hors milieu grande agglomération si déjà plus de 3 mandataires dans un rayon de 20 kmm très difficil de générer du CA !!! de préréniser son activité immobilére sur le long terme 

De quelle formation vais-je pouvoir bénéficier ? et encore  car certains réseaux immobilier peuvent prometre beaucoup mais la réalité est btout autre comment alors savoir ? et bien contacter des mandataires de ce réseau et poser des questions précises : formations réguliéres ? sur toutes les étapes : méthode de prise d'un RV ?  prise du mandat de vente ? visite vendeur , visite acquéreur ? sur la prise de l'offre ? le moment oportun ? la négocuiation de l'offre côté acquéreur ? côté vendeur ien moins gratuitement ? 

A votre disposition 

 Vidéos  

    

 

Cliquer sur ces liens :

COMMENT CHOISIR SON RESEAU DE MANDATAIRES IMMOBILIERS

L'IMPORTANCE DE L'EXCLUSITE D'UN SECTEUR POUR UN MANDATAIRE IMMOBILIER

 

Réseau immobilier  de mandataires immobiliers Chasseurimmo recrute un mandataire immobilier Rhône-Alpes département 01 Ain Bourg en Bresse Département 26 Drôme  Valence Département 69 Rhône Lyon Département 42 Loire  St Etienne Département 07 Ardèche Privas Département 38 Isère  Grenoble Département 74 Haute-Savoie Annecy Département 73 Savoie Chambéry Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en  Aquitaine Département 33 Bordeaux Arcachon Mérignac Département 40 Landes Dax Département 24 Dordogne Sarlat Bergerac Département Lot et Garonne 47 Agen Département  Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en   Pyrénées-Atlantiques 64 Pau Bayonne St Jean de Luz  Biarritz  Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en   Midi-Pyrénées Département 31 Haute-Garonne Toulouse Blagnac Tournefeuille Muret Castanet-Tolosan St Orens L'Union Villefranche- de- Lauragais Revel Gaillac Département 32 Auch L'Isle-Jourdain Département 81 Albi Soréze sur le Département 09 Ariège Foix sur le Département 46 Lot Cahors sur le Département 12 Aveyron  Rodez sur le Département 65 Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en   Hautes-Pyrénées Tarbes sur le Département 82 Lot-et-Garonne Agen Département 48 Lozère  Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en  Provence-Alpes-Côte-D’azur Département 04  Alpes-de-Haute-Provence Digne Département 05 Hautes-Alpes Gap Département 06 Alpes-Maritimes Nice Cannes Département 84 Avignon Département 13 Bouches-du-Rhône Marseille Toulon Aix-en-Provence Département Var Fréjus  Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en   Corse Haute-Corse Bastia Département Corse du Sud Ajaccio    Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en   Ile de France Département 95 Val d'Oise Département 91 Essonne Département 78 Yvelines Département 77 Seine- et-Marne  Département 75 Paris Département 92 Hauts-de-Seine Département 94 Val-de-Marne  Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en   Poitou-Charentes Département 17 Charente Angoulême  Département 16 Charente-Maritime La Rochelle  Département 79 Deux-Sèvres Niort Département 86 Vienne  Poitiers Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en   Pays de la Loire Département 44  Loire-Atlantique Nantes Département 49 Maine-et-Loire  Angers Département 53 Mayenne  Laval Département 72 Sarthe Le Mans  Département 85 Vendée  La Roche-sur-yon Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en  Alsace Département 67 Bas-Rhin  Strasbourg Département Haut-Rhin 68  Colmar  Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en  Loraine Département 54 Nancy Meurthe-et-Moselle  Département 55  Meuse Bar-le-Duc  Département 57 Moselle Metz  Département 88 Vosges Epinal  Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en  Franche-Comté Département 25 Doubs Besançon  Département 39 Jura Lons-le-Saunier  Département 70 Haute- Saône Vesoul  Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en  Normandie Département 14 Calvados  Caen Département 27 Eure  Evreux Département 50 Manche  St-Lô Département 61 Orne  Beauvais Département 76 Seine-Maritime Rouen  Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en   Centre Val -de-Loire Département 18 Cher  Bourges Département 28 Eure-et-Loir Chartes Département 36 Indre  Châteauroux Département 41 Loire-et Cher  Blois Département 45 Loiret  Orléans  Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en   Bretagne Département 22 Cote d’Armor  St-Brieuc Département 29 Finistère Quimper  Département 35 Ile et Vilaine  Rennes Département 56 Morbihan  Vannes  Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en  Nord Pas-de-Calais   Lille Département 59  Département 62 Pas-de-Calais   Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en  Picardie   Département 02 Aisne Laon  Département 60 Oise Beauvois Département 80 Somme Amiens Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en  Limousin département  23 Creuse  Guéret département 19 Corrèze Tulle département 87 Haute-Vienne  Limoges Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en   Bourgogne Département 21 Cote d’Or  Dijon Département 58 Nièvre  Nevers Département 71 Saône et Loire  Mâcon Département 89 Yonne  Auxerre  Réseau immobilier, devenir mandataire immobilier en   Auvergne Département 03 Allier Moulins  Département 15 Cantal  Aurillac Département 43 Haute-Loire  Le Puy-en-Velay Département 63 Puy -de –Dôme  Clermont-Ferrand  Réseau immobilier,  devenir mandataire immobilier en  Languedoc-Roussillon Département 34 Hérault Montpellier Département 11 Aude Carcassonne Narbonne Département Pyrénées-Orientales Perpignan Département du Gard 30 Nîmes


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

      

           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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